Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Almevej 16

Villa · 220 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.751 kr/m².21.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmevej gns: 103.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.369.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,20 pct. siden nov. 2021
1,1M6,4M11,8M17,1M22,4M1992199620002004200820122016202020249. nov. 202118.500.000 kr.28. feb. 202218.500.000 kr.20. apr. 202612.480.000 kr.I dag · vores estimat19.369.329 kr.Markedet · 19921.653.520 kr.Markedet · 19931.921.480 kr.Markedet · 19941.706.100 kr.Markedet · 19951.985.940 kr.Markedet · 19962.275.900 kr.Markedet · 19972.451.460 kr.Markedet · 19982.554.640 kr.Markedet · 19993.323.760 kr.Markedet · 20003.546.400 kr.Markedet · 20014.192.320 kr.Markedet · 20023.794.340 kr.Markedet · 20034.498.560 kr.Markedet · 20044.541.900 kr.Markedet · 20055.104.000 kr.Markedet · 20067.108.860 kr.Markedet · 20079.154.420 kr.Markedet · 20088.805.280 kr.Markedet · 20097.576.140 kr.Markedet · 20107.644.120 kr.Markedet · 20117.574.380 kr.Markedet · 20127.846.080 kr.Markedet · 20137.576.580 kr.Markedet · 20147.986.880 kr.Markedet · 20158.350.540 kr.Markedet · 20168.724.980 kr.Markedet · 20179.166.740 kr.Markedet · 20189.470.560 kr.Markedet · 201910.843.800 kr.Markedet · 202013.143.240 kr.Markedet · 202113.359.940 kr.Markedet · 202217.713.080 kr.Markedet · 202314.781.360 kr.Markedet · 202414.033.800 kr.Markedet · 202514.569.060 kr.Markedet · 202617.422.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
20. apr. 2026 · Alm. Salg
12.480.000 kr.
I dag · vores estimat
19.369.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte12.480.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte18.500.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²50 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²169 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²19 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²206 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²627 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²204 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²132 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²321 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²867 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²184 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden