Alme Englodsvej 9

Villa · 266 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.070 m², 7 værelser, opført i 1822, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.144 kr/m².3.909.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.810.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,16 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt på tvangsauktion2.700.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	845 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,2 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	2,3 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	1,1 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	1,2 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	1,1 km	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	3,1 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	1,3 km	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	715 m	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	2,4 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu