Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Allevej 17, Refstrup

Villa · 163 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 6.629 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
6629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.201 kr/m².1.716.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllevej gns: 6.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.670 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.962.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden okt. 2005
145k704k1,3M1,8M2,4M1993199720012005200920132017202120256. okt. 20051.765.000 kr.I dag · vores estimat1.962.729 kr.Markedet · 19931.109.052 kr.Markedet · 1994690.794 kr.Markedet · 1995577.346 kr.Markedet · 1996735.456 kr.Markedet · 1997646.132 kr.Markedet · 1998542.953 kr.Markedet · 1999840.754 kr.Markedet · 20001.186.314 kr.Markedet · 2001193.970 kr.Markedet · 2002459.497 kr.Markedet · 2003528.446 kr.Markedet · 2004556.482 kr.Markedet · 2005862.759 kr.Markedet · 20061.051.839 kr.Markedet · 20071.255.752 kr.Markedet · 20081.344.750 kr.Markedet · 2009727.469 kr.Markedet · 2010523.067 kr.Markedet · 2011956.321 kr.Markedet · 20121.237.007 kr.Markedet · 20132.037.500 kr.Markedet · 20141.241.082 kr.Markedet · 20151.561.540 kr.Markedet · 2016841.243 kr.Markedet · 20171.584.849 kr.Markedet · 20181.748.338 kr.Markedet · 20191.445.973 kr.Markedet · 2020262.267 kr.Markedet · 20211.265.532 kr.Markedet · 20221.190.552 kr.Markedet · 2023867.812 kr.Markedet · 2024882.971 kr.Markedet · 20251.840.759 kr.Markedet · 20261.444.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.962.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allevej 4
7321 Gadbjerg		125 m²359 m29-10-2023625.000 kr.5.000 kr./m²
Allevej 15
7321 Gadbjerg		260 m²130 m17-08-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Tjørneparken 15
7321 Gadbjerg		160 m²278 m26-08-20241.660.000 kr.10.375 kr./m²
Skovgade 19
7321 Gadbjerg		160 m²487 m04-04-20241.675.000 kr.10.469 kr./m²
Refshaven 3
7321 Gadbjerg		173 m²594 m18-02-20261.500.000 kr.8.671 kr./m²
Refshaven 32
7321 Gadbjerg		170 m²869 m25-09-20252.330.000 kr.13.706 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby
7321 Gadbjerg		161 m²1,4 km18-05-20252.470.000 kr.15.342 kr./m²
Refshaven 51
7321 Gadbjerg		145 m²693 m07-03-20241.400.000 kr.9.655 kr./m²
Refshaven 25
7321 Gadbjerg		143 m²666 m20-01-20261.626.000 kr.11.371 kr./m²
Refshaven 93
7321 Gadbjerg		186 m²781 m14-07-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden