Allerupvej 46, Allerup

Landejendom · 251 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 33.917 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Grundareal: 33917 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.594 kr/m².6.719.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllerupvej gns: 13.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.140.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.984.570 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.984.570 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	1,1 km	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	1,5 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,2 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	3,3 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	3,0 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	4,7 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	6,1 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	4,9 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	5,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	4,5 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu