Allehelgensgade 23H

Rækkehus · 64 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 95 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.482 kr/m².3.348.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.479.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	23 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	1,2 km	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	473 m	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	473 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	475 m	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	509 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	509 m	28-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	1,2 km	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	1,2 km	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	1,2 km	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu