Allehelgensgade 16B, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.527 kr/m².3.732.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.819.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	0 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	173 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Allehelgensgade 28, 1. th 4000 Roskilde	63 m²	107 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	39.603 kr./m²
Allehelgensgade 28, st. th 4000 Roskilde	63 m²	107 m	17-11-2024	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Slagteristræde 6, st. tv 4000 Roskilde	104 m²	220 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	38.173 kr./m²
Tinghusvej 7, st. th 4000 Roskilde	104 m²	284 m	17-12-2025	4.325.000 kr.	41.587 kr./m²
Slagteristræde 8, st. th 4000 Roskilde	103 m²	228 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	41.214 kr./m²
Slagteristræde 21, 3. th 4000 Roskilde	102 m²	269 m	25-06-2024	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	352 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	181 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu