Allégade 65

Rækkehus · 250 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 250 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.353 kr/m².5.888.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 29.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.561.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,91 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	390 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	309 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	996 m	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	205 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	233 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	362 m	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	260 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	254 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	1,1 km	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	571 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu