Prisvurdering · 8362 Hørning

Allegade 36, Jeksen

Rækkehus · 172 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.357 kr/m².3.517.300 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.909.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.448.456 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 20 8362 Hørning	131 m²	3,4 km	04-09-2026	2.498.000 kr.	19.069 kr./m²
Rosenvænget 7 8362 Hørning	145 m²	4,1 km	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Østergårds Alle 70 8362 Hørning	158 m²	5,2 km	23-05-2024	4.020.000 kr.	25.443 kr./m²
Østergårds Alle 76 8362 Hørning	158 m²	5,2 km	09-04-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Østergårds Alle 88 8362 Hørning	156 m²	5,2 km	08-03-2025	3.700.000 kr.	23.718 kr./m²
Østergårds Alle 48 8362 Hørning	155 m²	5,2 km	23-06-2024	3.550.000 kr.	22.903 kr./m²
Østergårds Alle 64 8362 Hørning	155 m²	5,2 km	19-05-2025	3.925.000 kr.	25.323 kr./m²
Østergårds Alle 72 8362 Hørning	155 m²	5,2 km	15-05-2024	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Østergårds Alle 74 8362 Hørning	155 m²	5,2 km	21-07-2026	3.755.000 kr.	24.226 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	4,2 km	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu