Prisvurdering · 8362 Hørning

Gungdyvej 51, Edslev

Villa · 144 m² · bygget 1580

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1580, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1580
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.130 kr/m².3.198.000 kr.
2Alders-risiko (446 år)Huset er 446 år gammelt (opført 1580). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.818.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 2.818.933 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1580Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	1,0 km	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	1,1 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Brunhøj 46 8362 Hørning	145 m²	1,3 km	03-04-2026	4.305.000 kr.	29.690 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	1,1 km	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	1,4 km	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	1,1 km	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	1,1 km	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Sørens Toft 5 8362 Hørning	138 m²	1,2 km	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Stentoften 13 8362 Hørning	150 m²	1,2 km	13-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Erantisvænget 21 8362 Hørning	146 m²	1,5 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu