Prisvurdering · 8362 Hørning

Spongbækken 26, 1.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 543 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².1.290.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.316.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.469.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt på tvangsauktion860.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spongbækken 20, 1. 8362 Hørning	53 m²	42 m	06-11-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Spongbækken 8, st. 8362 Hørning	52 m²	123 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Spongbækken 30, st. 8362 Hørning	65 m²	15 m	25-09-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Spongbækken 59, st. 8362 Hørning	73 m²	135 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Spongbækken 59, 1. 8362 Hørning	73 m²	135 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Kirkevej 5A, 1. 8362 Hørning	54 m²	818 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Tværvej 4A 8362 Hørning	50 m²	1,4 km	16-03-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kirkevej 9D, 1. 8362 Hørning	64 m²	794 m	15-01-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Kirkevej 7B, 1. 8362 Hørning	72 m²	806 m	17-11-2025	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Adslevvej 25, st. th 8362 Hørning	78 m²	638 m	26-03-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu