Lupinvænget 20, 8362 Hørning — Rækkehus · 119 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.959 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvænget gns: 17.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 22.806 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.304.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.257.741 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 3 8362 Hørning	110 m²	104 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Rypevej 16 8362 Hørning	110 m²	136 m	27-10-2024	2.570.000 kr.	23.364 kr./m²
Rypevej 11 8362 Hørning	110 m²	138 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Nattergalevej 8 8362 Hørning	110 m²	156 m	28-11-2024	2.160.000 kr.	19.636 kr./m²
Hirsevænget 11 8362 Hørning	110 m²	195 m	12-05-2024	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Solsortevej 12 8362 Hørning	110 m²	197 m	20-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Fasanvej 3 8362 Hørning	110 m²	203 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Spurvevej 13 8362 Hørning	110 m²	210 m	22-10-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Fasanvej 7 8362 Hørning	110 m²	220 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Lucernevænget 15 8362 Hørning	110 m²	223 m	14-12-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu