Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 32A

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².2.477.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk125 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.883.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden sep. 2015
427k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20152.937.500 kr.I dag · vores estimat2.883.739 kr.Markedet · 1992544.500 kr.Markedet · 1993427.125 kr.Markedet · 19941.135.625 kr.Markedet · 19951.436.750 kr.Markedet · 1996956.625 kr.Markedet · 1997805.125 kr.Markedet · 1998893.250 kr.Markedet · 1999997.625 kr.Markedet · 20001.147.125 kr.Markedet · 20011.151.625 kr.Markedet · 20021.077.875 kr.Markedet · 20031.309.375 kr.Markedet · 20041.276.750 kr.Markedet · 20051.623.750 kr.Markedet · 20061.923.000 kr.Markedet · 20072.147.750 kr.Markedet · 20082.711.250 kr.Markedet · 20092.888.875 kr.Markedet · 20102.286.625 kr.Markedet · 20111.913.250 kr.Markedet · 20122.212.000 kr.Markedet · 20131.916.250 kr.Markedet · 20141.701.000 kr.Markedet · 20152.107.000 kr.Markedet · 20162.324.250 kr.Markedet · 20172.384.625 kr.Markedet · 20182.775.500 kr.Markedet · 20192.835.625 kr.Markedet · 20203.002.500 kr.Markedet · 20213.181.375 kr.Markedet · 20223.385.375 kr.Markedet · 20232.954.500 kr.Markedet · 20242.893.875 kr.Markedet · 20253.257.250 kr.Markedet · 20263.117.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
2.937.500 kr.
I dag · vores estimat
2.883.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.937.500 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²52 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²49 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²327 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²64 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²79 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²87 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²87 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²141 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²116 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²175 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden