Allegade 22, kl., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.303 kr/m².631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 13.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering648.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,58 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 2B, st. tv 7500 Holstebro	51 m²	239 m	29-05-2024	580.000 kr.	11.373 kr./m²
Allegade 2C, 1. tv 7500 Holstebro	52 m²	235 m	29-05-2024	700.000 kr.	13.462 kr./m²
Allegade 2B, 1. th 7500 Holstebro	54 m²	239 m	04-06-2024	730.000 kr.	13.519 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20K 7500 Holstebro	28 m²	1,6 km	03-06-2025	525.000 kr.	18.750 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	437 m	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20J 7500 Holstebro	25 m²	1,6 km	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20G 7500 Holstebro	25 m²	1,6 km	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20H 7500 Holstebro	25 m²	1,6 km	03-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	513 m	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Kildevej 8G, st. 22 7500 Holstebro	33 m²	1,6 km	16-08-2025	380.000 kr.	11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu