Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 20A, 2.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².2.262.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk108 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+38,19 pct. siden aug. 1991
369k1,1M1,9M2,7M3,5M19911995199920032007201120152019202331. aug. 1991500.000 kr.31. mar. 2003850.000 kr.14. jul. 2005630.000 kr.29. feb. 20081.062.500 kr.31. okt. 20131.775.000 kr.I dag · vores estimat2.452.877 kr.Markedet · 1992470.448 kr.Markedet · 1993369.036 kr.Markedet · 1994981.180 kr.Markedet · 19951.241.352 kr.Markedet · 1996826.524 kr.Markedet · 1997695.628 kr.Markedet · 1998771.768 kr.Markedet · 1999861.948 kr.Markedet · 2000991.116 kr.Markedet · 2001995.004 kr.Markedet · 2002931.284 kr.Markedet · 20031.131.300 kr.Markedet · 20041.103.112 kr.Markedet · 20051.402.920 kr.Markedet · 20061.661.472 kr.Markedet · 20071.855.656 kr.Markedet · 20082.342.520 kr.Markedet · 20092.495.988 kr.Markedet · 20101.975.644 kr.Markedet · 20111.653.048 kr.Markedet · 20121.911.168 kr.Markedet · 20131.655.640 kr.Markedet · 20141.469.664 kr.Markedet · 20151.820.448 kr.Markedet · 20162.008.152 kr.Markedet · 20172.060.316 kr.Markedet · 20182.398.032 kr.Markedet · 20192.449.980 kr.Markedet · 20202.594.160 kr.Markedet · 20212.748.708 kr.Markedet · 20222.924.964 kr.Markedet · 20232.552.688 kr.Markedet · 20242.500.308 kr.Markedet · 20252.814.264 kr.Markedet · 20262.693.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. jul. 2005 · Alm. Salg
630.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte630.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²91 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²378 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²32 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²37 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²0 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²42 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²42 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²193 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²168 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²38 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden