Allégården 12, Asferg

Villa · 80 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 223 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 80 m².891.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.137.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.292.000 kr.
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	269 m	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	406 m	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	457 m	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,6 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	493 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	225 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	235 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Østergårdsvej 7 8990 Fårup	116 m²	2,9 km	01-05-2024	1.340.000 kr.	11.552 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	237 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Bakkegårdsvej 18 8990 Fårup	107 m²	4,5 km	28-08-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu