Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Alleen 14

Villa · 157 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.356 kr/m².6.737.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 48.694 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+99,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.735.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 985.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.735.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
1992dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 52 8660 Skanderborg	170 m²	305 m	06-08-2024	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Alleen 45 8660 Skanderborg	232 m²	203 m	18-06-2024	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	145 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Vestergade 9, Skanderborg By 8660 Skanderborg	160 m²	207 m	07-07-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanievej 22 8660 Skanderborg	150 m²	557 m	21-07-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	758 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Vestergade 61, Skanderborg By 8660 Skanderborg	164 m²	699 m	22-05-2026	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Møllegade 32 8660 Skanderborg	165 m²	670 m	17-07-2025	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	865 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	1,3 km	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu