Prisvurdering · 9000 Aalborg

Algade 38, 2.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 127 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 621 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 349 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.937 kr/m².2.914.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.267.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 35A, 2. th 9000 Aalborg	107 m²	30 m	26-11-2025	2.765.000 kr.	25.841 kr./m²
Algade 35A, 1. th 9000 Aalborg	93 m²	30 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Algade 58, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	253 m	18-06-2024	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv 9000 Aalborg	133 m²	207 m	06-04-2024	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	315 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Slotsgade 25B, 1. 9000 Aalborg	131 m²	262 m	11-02-2025	4.095.000 kr.	31.260 kr./m²
Jernbanegade 21C 9000 Aalborg	136 m²	309 m	25-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Vingårdsgade 34, 2. 9000 Aalborg	129 m²	276 m	13-01-2026	2.645.000 kr.	20.504 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	222 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Jernbanegade 17, st. th 9000 Aalborg	129 m²	289 m	08-03-2026	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu