Algade 23, 1., 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1842 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1842. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.913 kr/m².5.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlgade gns: 23.663 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 35.359 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.696.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 47 5500 Middelfart	243 m²	175 m	10-07-2024	5.750.000 kr.	23.663 kr./m²
Brogade 2B, 2. 16 5500 Middelfart	138 m²	142 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Nygade 36, 1. 5500 Middelfart	135 m²	339 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 2 5500 Middelfart	133 m²	564 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Kulgrunden 1, 2. 3 5500 Middelfart	133 m²	564 m	14-01-2024	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 2 5500 Middelfart	134 m²	564 m	21-07-2024	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Kulgrunden 1, 1. 3 5500 Middelfart	134 m²	564 m	30-05-2024	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Havnegade 26, 2. tv 5500 Middelfart	125 m²	201 m	26-08-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 3 5500 Middelfart	135 m²	564 m	09-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Kulgrunden 1, st. 2 5500 Middelfart	135 m²	564 m	17-09-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu