Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Alfavej 13

Villa · 180 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
967 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.042 kr/m².5.361.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.476.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden aug. 1996
709k2,4M4,2M5,9M7,7M1992199620002004200820122016202020246. aug. 19961.221.053 kr.31. maj 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat5.476.980 kr.Markedet · 1992792.360 kr.Markedet · 1993871.920 kr.Markedet · 1994955.440 kr.Markedet · 1995881.460 kr.Markedet · 1996908.100 kr.Markedet · 19971.319.580 kr.Markedet · 19981.539.720 kr.Markedet · 19991.572.840 kr.Markedet · 20001.670.580 kr.Markedet · 20011.796.940 kr.Markedet · 20021.546.920 kr.Markedet · 20031.673.640 kr.Markedet · 20041.952.460 kr.Markedet · 20052.351.880 kr.Markedet · 20062.560.500 kr.Markedet · 20072.952.000 kr.Markedet · 20083.386.160 kr.Markedet · 20092.043.900 kr.Markedet · 20102.812.500 kr.Markedet · 20113.030.120 kr.Markedet · 20122.612.880 kr.Markedet · 20132.978.640 kr.Markedet · 20142.515.860 kr.Markedet · 20153.095.640 kr.Markedet · 20163.150.000 kr.Markedet · 20173.860.280 kr.Markedet · 20183.862.260 kr.Markedet · 20194.136.400 kr.Markedet · 20203.980.700 kr.Markedet · 20214.325.940 kr.Markedet · 20225.111.640 kr.Markedet · 20234.473.180 kr.Markedet · 20244.879.080 kr.Markedet · 20254.799.520 kr.Markedet · 20264.897.080 kr.Markedet · 20277.657.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg
1.221.053 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.476.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.250.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.221.053 kr.
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfavej 27
9000 Aalborg		191 m²144 m06-01-20255.675.000 kr.29.712 kr./m²
Kvædevej 43
9000 Aalborg		176 m²227 m02-11-20255.800.000 kr.32.955 kr./m²
Vester Fælledvej 25
9000 Aalborg		187 m²106 m24-08-20254.075.000 kr.21.791 kr./m²
Mølholmsvej 5
9000 Aalborg		173 m²244 m02-12-20243.400.000 kr.19.653 kr./m²
Johannesmindevej 42
9000 Aalborg		170 m²212 m20-05-20265.295.000 kr.31.147 kr./m²
Mispelvej 28
9000 Aalborg		182 m²638 m09-09-20244.075.000 kr.22.390 kr./m²
Mispelvej 39
9000 Aalborg		179 m²693 m26-09-20243.700.000 kr.20.670 kr./m²
Olivenvej 10
9000 Aalborg		166 m²316 m29-01-20245.595.000 kr.33.705 kr./m²
Bundgårdsvej 72
9000 Aalborg		187 m²635 m04-04-20245.500.000 kr.29.412 kr./m²
Langersvej 5
9000 Aalborg		178 m²864 m09-06-202410.500.000 kr.58.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden