Aldersrovej 12, Værslev

Landejendom · 328 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 25.365 m², 11 værelser, opført i 1897, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 25365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.912 kr/m².4.038.500 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.274.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,66 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.274.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	4,4 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	1,9 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,5 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,6 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	5,3 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	4,8 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	4,9 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Sønderstrandsvej 43 4400 Kalundborg	237 m²	7,3 km	17-10-2024	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	6,3 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	8,0 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu