Aldersrovej 10, Værslev

Landejendom · 137 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 5.016 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.049 kr/m².3.613.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2018 · Alm. Salg: 725.260 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, andet725.260 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	2,6 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	4,1 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	2,0 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	5,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	6,2 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	5,3 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,6 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	7,1 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,6 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	7,7 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu