Aldershvilevej 26

Villa · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.576 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.286.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	116 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	227 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	294 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	131 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	670 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	585 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	519 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	534 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	315 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	1,6 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu