Aldershvilevej 21

Villa · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.576 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.937 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.562.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	180 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	116 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	331 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	148 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	615 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	616 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	560 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	569 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	365 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	1,6 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu