Albert Naurs Vej 29A

Villa · 190 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 764 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.753 kr/m².8.019.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.385.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,56 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.385.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	149 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	77 m	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	146 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	279 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Egebæksvej 4 8270 Højbjerg	191 m²	446 m	19-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	381 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
Egebæksvej 85 8270 Højbjerg	193 m²	595 m	09-06-2026	10.550.000 kr.	54.663 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13 8270 Højbjerg	176 m²	219 m	10-09-2025	8.498.000 kr.	48.284 kr./m²
Hestehavevej 2D 8270 Højbjerg	195 m²	622 m	23-03-2025	9.550.000 kr.	48.974 kr./m²
Dalsvinget 8 8270 Højbjerg	190 m²	888 m	06-05-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu