Albert Dams Vej 9

Villa · 214 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 966 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.939 kr/m².1.205.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlbert gns: 7.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+31,30 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.360.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	90 m	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	38 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	76 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	233 m	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	277 m	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	499 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	253 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	377 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	356 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	213 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu