Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Albert Dams Vej 26

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.387 kr/m².3.959.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbert gns: 21.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.807.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden maj 2018
858k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.785.000 kr.31. maj 20212.995.000 kr.30. apr. 20263.680.000 kr.I dag · vores estimat3.807.705 kr.Markedet · 1992918.982 kr.Markedet · 1993980.672 kr.Markedet · 19941.033.805 kr.Markedet · 1995910.425 kr.Markedet · 19961.045.944 kr.Markedet · 19971.229.621 kr.Markedet · 19981.366.732 kr.Markedet · 19991.403.149 kr.Markedet · 20001.424.641 kr.Markedet · 20011.466.630 kr.Markedet · 20021.461.058 kr.Markedet · 20031.501.256 kr.Markedet · 20041.819.258 kr.Markedet · 20051.644.536 kr.Markedet · 20062.386.607 kr.Markedet · 20072.782.816 kr.Markedet · 20082.620.233 kr.Markedet · 20092.495.659 kr.Markedet · 20102.524.116 kr.Markedet · 20112.570.881 kr.Markedet · 20122.404.119 kr.Markedet · 20132.274.371 kr.Markedet · 20142.125.917 kr.Markedet · 20152.563.120 kr.Markedet · 20162.792.169 kr.Markedet · 20172.649.088 kr.Markedet · 20183.064.600 kr.Markedet · 20193.072.759 kr.Markedet · 20203.695.629 kr.Markedet · 20213.869.356 kr.Markedet · 20224.305.564 kr.Markedet · 20233.951.742 kr.Markedet · 20244.500.385 kr.Markedet · 20254.565.856 kr.Markedet · 20264.745.354 kr.Markedet · 20274.545.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.680.000 kr.
I dag · vores estimat
3.807.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.680.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.785.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Dams Vej 15
8600 Silkeborg		161 m²115 m21-05-20243.623.000 kr.22.503 kr./m²
Albert Dams Vej 17
8600 Silkeborg		156 m²95 m06-07-20252.600.000 kr.16.667 kr./m²
Albert Dams Vej 2
8600 Silkeborg		142 m²177 m26-05-20263.245.000 kr.22.852 kr./m²
Ved Hegnet 24
8600 Silkeborg		199 m²406 m17-01-20264.800.000 kr.24.121 kr./m²
Jacob Paludans Vej 22
8600 Silkeborg		207 m²387 m18-08-20242.825.000 kr.13.647 kr./m²
Balle Bygade 28
8600 Silkeborg		196 m²632 m30-06-20254.900.000 kr.25.000 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36
8600 Silkeborg		202 m²662 m04-07-20243.300.000 kr.16.337 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53
8600 Silkeborg		205 m²562 m06-07-20255.250.000 kr.25.610 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28
8600 Silkeborg		192 m²557 m15-04-20264.250.000 kr.22.135 kr./m²
Balle Bygade 20
8600 Silkeborg		192 m²575 m09-06-20244.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden