Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5792 Årslev

Albanivej 85, Nørre Søby

Landejendom · 103 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 33.894 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
33894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.123 kr/m².2.515.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.523.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden dec. 2018
76k3,0M5,9M8,9M11,8M199520002003200620092012201520182021202420. dec. 20182.588.000 kr.I dag · vores estimat2.523.266 kr.Markedet · 19951.454.051 kr.Markedet · 1996310.236 kr.Markedet · 1998541.883 kr.Markedet · 20001.527.078 kr.Markedet · 20011.646.764 kr.Markedet · 20021.657.167 kr.Markedet · 200311.786.908 kr.Markedet · 2004340.106 kr.Markedet · 20051.444.472 kr.Markedet · 20061.196.448 kr.Markedet · 20071.296.873 kr.Markedet · 200876.426 kr.Markedet · 20091.602.268 kr.Markedet · 20101.464.660 kr.Markedet · 20111.064.402 kr.Markedet · 20124.155.947 kr.Markedet · 2013744.587 kr.Markedet · 20141.143.609 kr.Markedet · 20151.512.658 kr.Markedet · 20161.332.614 kr.Markedet · 20172.416.071 kr.Markedet · 2018920.408 kr.Markedet · 20191.615.761 kr.Markedet · 2020905.988 kr.Markedet · 20216.821.793 kr.Markedet · 20221.582.904 kr.Markedet · 20231.532.743 kr.Markedet · 20241.637.700 kr.Markedet · 20251.562.407 kr.Markedet · 20261.697.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg
2.588.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.588.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Radbyvej 22, Nørre Søby
5792 Årslev		110 m²2,7 km24-02-20241.749.000 kr.15.900 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby
5792 Årslev		141 m²1,9 km31-10-20232.535.000 kr.17.979 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²4,7 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå
5792 Årslev		110 m²9,5 km26-08-20252.025.000 kr.18.409 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²4,8 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup
5792 Årslev		178 m²5,6 km11-02-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²5,1 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²9,0 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²9,0 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²10,2 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden