Albanivej 60, Nørre Lyndelse

Villa · 93 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 14.783 kr/m² × 93 m².1.374.819 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.026.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.304.750 kr.
29. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 1.197.648 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.197.648 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.304.750 kr.
2021jul.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	59 m	03-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	756 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	148 m²	20 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	739 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	407 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev	180 m²	4,1 km	19-10-2025	2.262.000 kr.	12.567 kr./m²
Bøgevej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	94 m²	687 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Dømmestrupvej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	90 m²	545 m	22-07-2025	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Dømmestrupvej 16C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	88 m²	720 m	09-10-2025	1.505.051 kr.	17.103 kr./m²
Smedestræde 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	103 m²	576 m	15-04-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu