Akelejevej 1

Villa · 188 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 714 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.078 kr/m².4.599.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.355.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	77 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Emilsvej 31 3650 Ølstykke	189 m²	543 m	02-11-2023	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Snerlevej 19 3650 Ølstykke	183 m²	409 m	18-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	338 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	619 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	577 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	458 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	523 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Ryttervænget 58 3650 Ølstykke	177 m²	411 m	20-08-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	794 m	12-08-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu