Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Akacievej 5

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.272 kr/m².1.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 13.071 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.192.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden okt. 2018
128k548k968k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.435.000 kr.31. okt. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat1.192.605 kr.Markedet · 1992352.308 kr.Markedet · 1993417.180 kr.Markedet · 1994473.076 kr.Markedet · 1995367.812 kr.Markedet · 1996502.860 kr.Markedet · 1997529.584 kr.Markedet · 1998128.316 kr.Markedet · 1999547.434 kr.Markedet · 2000694.620 kr.Markedet · 2001872.202 kr.Markedet · 2002617.202 kr.Markedet · 2003557.226 kr.Markedet · 2004723.078 kr.Markedet · 2005431.664 kr.Markedet · 2006987.666 kr.Markedet · 20071.436.160 kr.Markedet · 20081.041.216 kr.Markedet · 20091.024.284 kr.Markedet · 2010461.244 kr.Markedet · 2011770.508 kr.Markedet · 2012887.400 kr.Markedet · 2013895.254 kr.Markedet · 2014976.242 kr.Markedet · 20151.191.564 kr.Markedet · 20161.098.642 kr.Markedet · 20171.077.630 kr.Markedet · 2018781.524 kr.Markedet · 2019926.976 kr.Markedet · 20201.137.504 kr.Markedet · 20211.234.302 kr.Markedet · 20221.437.588 kr.Markedet · 20231.445.034 kr.Markedet · 20241.573.962 kr.Markedet · 20251.329.672 kr.Markedet · 20261.361.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.435.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 6
8930 Randers NØ		105 m²28 m12-02-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Akacievej 13
8930 Randers NØ		111 m²97 m20-01-20251.000.000 kr.9.009 kr./m²
Akacievej 21
8930 Randers NØ		116 m²181 m04-11-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²
Akacievej 7
8930 Randers NØ		133 m²29 m26-05-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Akacievej 8
8930 Randers NØ		152 m²44 m09-06-20242.145.000 kr.14.112 kr./m²
Lindevej 10
8930 Randers NØ		102 m²227 m07-12-20241.000.000 kr.9.804 kr./m²
Gråpilevej 18
8930 Randers NØ		104 m²153 m19-02-20261.315.000 kr.12.644 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By
8930 Randers NØ		104 m²178 m06-11-2025950.000 kr.9.135 kr./m²
Lindevej 16
8930 Randers NØ		105 m²227 m27-02-20241.910.000 kr.18.190 kr./m²
Marienborgvej 1
8930 Randers NØ		104 m²487 m14-02-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden