Akacievej 25

Rækkehus · 122 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.778 kr/m².6.557.100 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.549.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	76 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Akacievej 29 2830 Virum	137 m²	26 m	04-10-2023	6.625.000 kr.	48.358 kr./m²
Akacievej 37 2830 Virum	96 m²	65 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	63.021 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	454 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	405 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	481 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	492 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	331 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Fuglsangvej 56 2830 Virum	118 m²	475 m	15-10-2023	5.505.000 kr.	46.653 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	426 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu