Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Akacievænget 24, Fensmark

Villa · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
775 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 107 m².1.763.681 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.097.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden okt. 2025
176k656k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.097.079 kr.Markedet · 1992470.479 kr.Markedet · 1993399.217 kr.Markedet · 1994473.689 kr.Markedet · 1995468.232 kr.Markedet · 1996460.528 kr.Markedet · 1997632.263 kr.Markedet · 1998754.029 kr.Markedet · 1999572.343 kr.Markedet · 2000857.926 kr.Markedet · 2001744.720 kr.Markedet · 2002847.119 kr.Markedet · 2003735.304 kr.Markedet · 2004821.760 kr.Markedet · 2005762.589 kr.Markedet · 20061.155.493 kr.Markedet · 20071.429.413 kr.Markedet · 20081.541.977 kr.Markedet · 20091.094.717 kr.Markedet · 20101.101.458 kr.Markedet · 2011930.365 kr.Markedet · 20121.218.088 kr.Markedet · 20131.114.619 kr.Markedet · 2014957.543 kr.Markedet · 20151.486.123 kr.Markedet · 2016912.710 kr.Markedet · 20171.130.776 kr.Markedet · 20181.144.900 kr.Markedet · 20191.170.366 kr.Markedet · 20201.416.145 kr.Markedet · 20211.343.278 kr.Markedet · 20221.633.248 kr.Markedet · 20231.797.600 kr.Markedet · 20241.442.895 kr.Markedet · 20251.642.236 kr.Markedet · 20261.886.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievænget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²94 m30-01-20241.295.000 kr.10.975 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		143 m²124 m12-06-20252.050.000 kr.14.336 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²27 m14-11-20242.652.000 kr.17.680 kr./m²
Bygmarken 1A, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²599 m31-03-20242.495.000 kr.23.318 kr./m²
Rugmarken 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²626 m30-03-20252.698.000 kr.25.215 kr./m²
Rugmarken 5B, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²660 m22-09-20252.845.000 kr.26.589 kr./m²
Hvedemarken 4A, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²696 m07-01-20252.590.000 kr.24.206 kr./m²
Hvedemarken 1A, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²721 m19-01-20252.670.000 kr.24.953 kr./m²
Hvedemarken 3A, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²725 m27-09-20252.775.000 kr.25.935 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²711 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden