Ajstrupvej 39

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.541 kr/m².2.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrupvej gns: 18.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.296.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9 8340 Malling	98 m²	616 m	01-01-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	789 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	388 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	444 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	476 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	405 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	494 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	1,0 km	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Fløjstrupvej 12A 8340 Malling	115 m²	391 m	23-09-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	403 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu