Ajstrupvej 36

Landejendom · 250 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 80.576 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 80576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².5.006.520 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.762.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1379,86 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2010 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.762.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2006Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	401 m	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	2,6 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	1,9 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	2,4 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	3,7 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	4,7 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	2,6 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	3,4 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	2,9 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	5,0 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu