Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8340 Malling

Ajstrup Strandvej 95

Villa · 315 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.427 m², 11 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1427 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.026 kr/m².5.042.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.566.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,54 pct. siden sep. 2017
706k9,3M18,0M26,6M35,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.400.000 kr.I dag · vores estimat7.566.503 kr.Markedet · 19921.453.095 kr.Markedet · 19931.675.170 kr.Markedet · 19942.342.025 kr.Markedet · 19951.548.540 kr.Markedet · 19962.064.510 kr.Markedet · 19972.759.715 kr.Markedet · 19983.022.740 kr.Markedet · 1999797.580 kr.Markedet · 20003.854.655 kr.Markedet · 20012.019.780 kr.Markedet · 20022.571.660 kr.Markedet · 20033.474.135 kr.Markedet · 20043.489.885 kr.Markedet · 20054.161.780 kr.Markedet · 20065.689.530 kr.Markedet · 20075.537.700 kr.Markedet · 20081.697.850 kr.Markedet · 20091.512.000 kr.Markedet · 20104.184.145 kr.Markedet · 20114.209.975 kr.Markedet · 20122.847.285 kr.Markedet · 20133.227.805 kr.Markedet · 20143.955.140 kr.Markedet · 20154.920.300 kr.Markedet · 20164.994.010 kr.Markedet · 20173.245.130 kr.Markedet · 20184.629.555 kr.Markedet · 20196.662.880 kr.Markedet · 20206.381.585 kr.Markedet · 20216.571.845 kr.Markedet · 20227.321.545 kr.Markedet · 20236.829.515 kr.Markedet · 20246.950.160 kr.Markedet · 20258.757.000 kr.Markedet · 20267.010.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.566.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 197, Norsminde
8340 Malling		228 m²430 m14-05-20267.400.000 kr.32.456 kr./m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²1,4 km01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Rodalvej 8
8340 Malling		261 m²4,1 km06-01-20255.700.000 kr.21.839 kr./m²
Smedegårds Allé 1D
8340 Malling		261 m²4,5 km07-05-20254.950.000 kr.18.966 kr./m²
Synnedrupvej 153
8340 Malling		192 m²3,5 km08-05-20256.650.000 kr.34.635 kr./m²
Tisetvej 51
8340 Malling		297 m²6,2 km01-01-20264.885.000 kr.16.448 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²3,6 km12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Majsvænget 20
8340 Malling		207 m²4,0 km22-09-20263.950.000 kr.19.082 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²4,1 km04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²4,3 km01-06-20265.498.000 kr.26.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden