Ajstrup Strandvej 92

Fritidshus · 40 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.193 kr/m².2.632.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrup gns: 36.819 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.301.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ajstrup Strandvej 84 8340 Malling	39 m²	132 m	11-06-2024	1.475.000 kr.	37.821 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	667 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	667 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 13 8340 Malling	54 m²	1,4 km	18-04-2025	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	744 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	387 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	414 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	702 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	247 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	237 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu