Ajstrup Strandvej 72

Villa · 99 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.163 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.640 kr/m².2.971.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.662.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020jun.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	1,8 km	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	1,6 km	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	4,1 km	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Storenorvej 15 8340 Malling	127 m²	1,9 km	01-04-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	4,3 km	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	4,3 km	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	4,3 km	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Nyvej 9 8340 Malling	98 m²	4,6 km	01-01-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	4,3 km	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	4,4 km	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu