Ajstrup Strandvej 260A

Rækkehus · 257 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 257 m², grund på 2.928 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 527 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 2928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².3.100.800 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.259.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.375.160 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.375.160 kr.
2006Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storenorvej 27 8340 Malling	191 m²	1,2 km	30-05-2024	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Kirsebærhøjen 3 8340 Malling	170 m²	4,4 km	13-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Krekærvangen 3 8340 Malling	133 m²	4,2 km	06-03-2024	2.970.000 kr.	22.331 kr./m²
Krekærvangen 9 8340 Malling	133 m²	4,2 km	27-09-2025	3.498.000 kr.	26.301 kr./m²
Krekærtoften 58 8340 Malling	133 m²	4,2 km	04-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Krekærlunds Allé 27 8340 Malling	140 m²	4,4 km	29-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Krekærtoften 76 8340 Malling	129 m²	4,1 km	21-09-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Krekærlunds Allé 35 8340 Malling	140 m²	4,5 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Krekærlunds Allé 37 8340 Malling	140 m²	4,5 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Krekærlunds Allé 9 8340 Malling	130 m²	4,5 km	28-01-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu