Ahornvej 9

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.507 kr/m².1.464.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.660.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 8700 Horsens	117 m²	55 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Hyldevej 6 8700 Horsens	106 m²	58 m	07-09-2026	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kirkeskovvej 12 8700 Horsens	106 m²	149 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Rundingen 33 8700 Horsens	108 m²	254 m	10-11-2024	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Platanalle 15 8700 Horsens	110 m²	126 m	06-07-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Slåenvej 16 8700 Horsens	103 m²	223 m	24-07-2026	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²
Hyldevej 9 8700 Horsens	111 m²	78 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Rønnebærvej 26 8700 Horsens	108 m²	318 m	09-12-2025	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²
Symfonialle 6 8700 Horsens	106 m²	483 m	11-09-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Platanalle 20 8700 Horsens	110 m²	181 m	12-12-2023	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu