Ahornvej 9, 4220 Korsør — Villa · 182 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.451.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 9.066 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.375.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 59 4220 Korsør	203 m²	232 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	6.650 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	24 m	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Ahornvej 5 4220 Korsør	135 m²	32 m	01-11-2024	1.380.000 kr.	10.222 kr./m²
Ahornvej 6 4220 Korsør	128 m²	110 m	07-11-2024	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Mælkevej 6 4220 Korsør	180 m²	689 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Kildebakken 3 4220 Korsør	186 m²	771 m	27-03-2024	1.710.000 kr.	9.194 kr./m²
Frølundevej 91 4220 Korsør	170 m²	500 m	01-11-2023	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Violvej 180 4220 Korsør	191 m²	658 m	21-01-2025	1.998.000 kr.	10.461 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	552 m	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Mælkevej 5 4220 Korsør	193 m²	708 m	12-12-2024	1.310.000 kr.	6.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu