Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Ahornvej 5

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.849 kr/m².7.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.486.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,64 pct. siden aug. 2020
970k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat8.486.044 kr.Markedet · 19921.101.855 kr.Markedet · 19931.095.765 kr.Markedet · 1994970.050 kr.Markedet · 19951.347.775 kr.Markedet · 19961.370.395 kr.Markedet · 19971.597.175 kr.Markedet · 19981.650.100 kr.Markedet · 19992.064.220 kr.Markedet · 20002.491.535 kr.Markedet · 20012.376.115 kr.Markedet · 20022.226.765 kr.Markedet · 20032.283.025 kr.Markedet · 20042.814.160 kr.Markedet · 20053.398.510 kr.Markedet · 20064.960.595 kr.Markedet · 20074.674.220 kr.Markedet · 20084.249.950 kr.Markedet · 20093.301.360 kr.Markedet · 20103.142.440 kr.Markedet · 20114.092.770 kr.Markedet · 20123.417.795 kr.Markedet · 20133.537.565 kr.Markedet · 20144.064.205 kr.Markedet · 20154.992.205 kr.Markedet · 20165.026.425 kr.Markedet · 20175.354.270 kr.Markedet · 20185.574.525 kr.Markedet · 20195.826.970 kr.Markedet · 20206.365.790 kr.Markedet · 20216.528.480 kr.Markedet · 20226.793.105 kr.Markedet · 20237.409.935 kr.Markedet · 20246.978.995 kr.Markedet · 20258.491.490 kr.Markedet · 202610.043.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.486.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²93 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²
Ahornvej 11
2830 Virum		115 m²55 m18-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Ahornvej 14
2830 Virum		190 m²91 m23-01-20258.460.000 kr.44.526 kr./m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²371 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Lærkevej 3
2830 Virum		141 m²465 m05-07-20257.025.000 kr.49.823 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²613 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²635 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²700 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Bøgeløvsvej 8
2830 Virum		142 m²753 m10-09-20248.750.000 kr.61.620 kr./m²
Svendsvej 6
2830 Virum		144 m²982 m27-05-202510.750.000 kr.74.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden