Ahornvej 46

Rækkehus · 82 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 334 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 334 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.374 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.242.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,50 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	42 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	90 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	379 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	687 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	1,1 km	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	532 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	441 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	1,8 km	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	726 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	1,1 km	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu