Ahornvej 35

Rækkehus · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 526 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.374 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.551.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,11 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.260.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	100 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	466 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	793 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	597 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	75 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	444 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	999 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	460 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	461 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	730 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu