Ahornvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.235 kr/m².1.821.950 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.072.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	150 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbakken 27 8550 Ryomgård	128 m²	317 m	13-09-2025	1.999.000 kr.	15.617 kr./m²
Askevej 9 8550 Ryomgård	126 m²	339 m	08-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Esmarcksvej 59 8550 Ryomgård	129 m²	464 m	28-07-2025	1.999.000 kr.	15.496 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	54 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevej 6 8550 Ryomgård	129 m²	569 m	08-05-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	310 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	123 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Nordlyvej 6 8550 Ryomgård	135 m²	315 m	25-06-2025	2.199.000 kr.	16.289 kr./m²
Skyttebakken 6 8550 Ryomgård	129 m²	753 m	24-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu