Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ahornvej 25

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.044 kr/m².2.097.005 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 15.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.386.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,21 pct. siden nov. 1995
273k801k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202422. nov. 1995650.000 kr.I dag · vores estimat2.386.849 kr.Markedet · 1992501.714 kr.Markedet · 1993570.000 kr.Markedet · 1994570.000 kr.Markedet · 1995467.400 kr.Markedet · 1996689.472 kr.Markedet · 1997699.390 kr.Markedet · 1998723.786 kr.Markedet · 1999778.392 kr.Markedet · 2000921.576 kr.Markedet · 2001939.246 kr.Markedet · 2002894.102 kr.Markedet · 2003855.000 kr.Markedet · 20041.058.604 kr.Markedet · 2005919.182 kr.Markedet · 20061.151.286 kr.Markedet · 20071.310.544 kr.Markedet · 20081.407.444 kr.Markedet · 20091.349.988 kr.Markedet · 20101.252.290 kr.Markedet · 20111.260.156 kr.Markedet · 2012961.932 kr.Markedet · 20131.308.606 kr.Markedet · 20141.093.716 kr.Markedet · 20151.048.116 kr.Markedet · 20161.077.528 kr.Markedet · 20171.257.990 kr.Markedet · 20181.194.264 kr.Markedet · 20191.169.070 kr.Markedet · 20201.404.138 kr.Markedet · 20211.409.040 kr.Markedet · 20221.587.906 kr.Markedet · 20231.636.812 kr.Markedet · 20241.740.096 kr.Markedet · 20251.647.414 kr.Markedet · 20261.949.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1995 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 23
5800 Nyborg		114 m²25 m08-01-20251.955.050 kr.17.150 kr./m²
Ahornvænget 8
5800 Nyborg		115 m²109 m25-03-20251.925.000 kr.16.739 kr./m²
Dyrehavevej 79
5800 Nyborg		115 m²164 m06-12-20231.550.000 kr.13.478 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²386 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Holms Alle 17
5800 Nyborg		115 m²425 m26-09-20252.545.000 kr.22.130 kr./m²
Naurvænget 2
5800 Nyborg		112 m²358 m28-01-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Rønnebærvænget 14
5800 Nyborg		119 m²238 m14-06-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Kastanievænget 5
5800 Nyborg		122 m²166 m20-12-20231.760.000 kr.14.426 kr./m²
Fjordbakken 6
5800 Nyborg		119 m²392 m01-04-20264.700.000 kr.39.496 kr./m²
Karensvej 8
5800 Nyborg		115 m²736 m07-03-20241.440.000 kr.12.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden