Ahornvej 22, 6520 Toftlund — Villa · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.941 kr/m².663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 5.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering571.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,14 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	31 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	55 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	462 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	420 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	681 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	409 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	451 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	632 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	425 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	459 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu