Ahornvej 20, 3200 Helsinge — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.396 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.592 kr/m².3.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 21.703 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.639.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,90 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, andet825.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	48 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	120 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Ahornvej 29 3200 Helsinge	98 m²	174 m	11-08-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Birkedalsvej 5 3200 Helsinge	133 m²	315 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	216 m	01-07-2026	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Engsvinget 4 3200 Helsinge	135 m²	216 m	29-08-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Engsvinget 15 3200 Helsinge	132 m²	286 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	188 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	190 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Engsvinget 31 3200 Helsinge	137 m²	235 m	04-12-2023	3.020.000 kr.	22.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu