Ahornvej 12, Mosbjerg, 9870 Sindal — Villa · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.928 kr/m².545.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering749.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1988Ombygning
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	53 m	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	273 m	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	294 m	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	3,8 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	2,9 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	3,3 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	1,4 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	3,2 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	4,0 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	5,2 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu