Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Ahornvej 12

Villa · 89 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
680 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.614 kr/m².6.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.748.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,53 pct. siden nov. 2000
595k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20001.900.000 kr.I dag · vores estimat5.748.106 kr.Markedet · 1992676.311 kr.Markedet · 1993672.573 kr.Markedet · 1994595.410 kr.Markedet · 1995827.255 kr.Markedet · 1996841.139 kr.Markedet · 1997980.335 kr.Markedet · 19981.012.820 kr.Markedet · 19991.267.004 kr.Markedet · 20001.529.287 kr.Markedet · 20011.458.443 kr.Markedet · 20021.366.773 kr.Markedet · 20031.401.305 kr.Markedet · 20041.727.312 kr.Markedet · 20052.085.982 kr.Markedet · 20063.044.779 kr.Markedet · 20072.869.004 kr.Markedet · 20082.608.590 kr.Markedet · 20092.026.352 kr.Markedet · 20101.928.808 kr.Markedet · 20112.512.114 kr.Markedet · 20122.097.819 kr.Markedet · 20132.171.333 kr.Markedet · 20142.494.581 kr.Markedet · 20153.064.181 kr.Markedet · 20163.085.185 kr.Markedet · 20173.286.414 kr.Markedet · 20183.421.605 kr.Markedet · 20193.576.554 kr.Markedet · 20203.907.278 kr.Markedet · 20214.007.136 kr.Markedet · 20224.169.561 kr.Markedet · 20234.548.167 kr.Markedet · 20244.283.659 kr.Markedet · 20255.212.018 kr.Markedet · 20266.164.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.748.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 11
2830 Virum		115 m²35 m18-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²42 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²376 m24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²574 m16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²656 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²317 m22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²115 m30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²916 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²1,3 km26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²1,3 km09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden