Ahornvænget 33

Villa · 257 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.298 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 1298 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.321 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.163.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	256 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	313 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	267 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	1,5 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	705 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	416 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	268 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	1,2 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	1,1 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	366 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu